“重庆第一公寓豪宅” 谁在买?
99平方米的一房,192平方米的两房,3.6米的层高,五星级酒店装修布局,配备江景浴缸的超大面积卫生间……有着“重庆第一公寓豪宅”之称的长江国际极尽奢华,其大胆程度超过重庆楼市以往出现的豪宅产品。
产品面市之初,众多业界人士表现出对产品的赞赏的同时,也表现出了对产品市场接受程度的担忧,什么客户会为这样的产品买单呢?
外地投资客频现长江国际
6月20日,长江国际CLUB公寓开始发放VIP认购卡。目前,VIP卡发放已接近100张,远远超出开发商的预料,因此VIP认购卡发放不得不提前结束。
据长江国际相关负责人透露,办理VIP卡的客户多为外企驻重庆的高管或是本地企业界成功人士。这帮人对于产品的接受能力很强,很多客户看了项目之后,没有丝毫犹豫就办理了VIP卡,更不时打听具体开盘时间。同时,来自北京、上海、深圳、江浙一带的投资客也非常多,这帮投资客一般是一人购买多套,从目前的蓄客情况来看,外地投资客的比例不小。
看好重庆高端物业租赁市场
从房屋中介市场获得的信息显示,我市的高端物业租赁市场近来看好。以高端租客比较青睐的重庆棕榈泉国际花园为例,A区一套270平方米的大平层公寓,月租金可以达到3000美元;而一套150平方米左右的普通电梯公寓月租金平均在1000美元左右。
市经委主任吴冰也透露,目前世界500强企业有近百家已经在重庆落户,未来4年时间,力争入驻我市的世界500强企业达到200家。随着保税港区的动工建设,以及即将出台的两江新区,种种利好政策也频频落地重庆,重庆的外向型经济步伐势必加快,高端租客群体也会越来越庞大,高端物业租赁市场看涨。
配套齐全的公寓豪宅受青睐
重庆的这帮高端租赁客究竟喜欢什么样的物业?“配套齐全的公寓豪宅最受青睐。”中原(重庆)地产区域经理林健恒透露。
林健恒分析,重庆的高端租客群体主要为两类:一类是领事馆官员,数量极少,他们比较偏好独立别墅;一类是外企驻重庆的高管,这类是高端租客的主力人群,以商务为主,倾向于地段、配套、品质等各方面均好的高层公寓。
长江国际完全按照星级酒店客房标准打造,非常符合高端租客的需求。
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