继上月“三周热销３５０套山湖叠墅”后，和黄观湖园有望凭借一批更为珍稀的顶级墅式产品，再度于鹏城楼市掀起一波强劲的别墅置业热潮。记者从发展商处了解到，备受市场关注的观湖园西湖区３８席湖畔尊墅将于近期开盘入市，目前该批湖畔尊墅的法式风情样板房已正式对外开放，并已吸引了近百批鹏城财富人士的高度关注。

据介绍，即将入市的３８席湖畔尊墅，是观湖园中景观资源无比优越的一批别墅单位。该批湖畔尊墅全部为双拼大宅，沿观湖园内优美无比的“西湖”岸线而建，建筑面积约２４０－３５０平方米，部分精选户型更可装潢为尊崇无比的５５０平方米独栋别墅。

“像观湖园这３８席湖畔尊墅这样的顶级别墅，在土地资源非常紧缺的深圳，永远是最具价值成长空间的楼市产品。”有资深地产专家分析指出：“尤其在当前美、欧、日相继启动宽松货币政策，全球性通胀预期日益增强的经济大背景下，像观湖园湖畔尊墅这种具有极强保值增值功能的顶级豪宅，更值得那些具有一定经济实力的财富精英在资产配置时予以高度重视。”

独特优势：０．４４超低容积率演绎尊崇纯墅生活

观湖园作为和记黄埔地产在华南区域悉心打造的顶级豪宅社区，是深圳罕有的超大规模、超低容积率的纯墅式大盘。观湖园占地逾３７万平方米，总建筑面积逾１６万平方米，容积率低至０．４４。面对这幅位于观澜的优质地块，和记黄埔地产集团、梁黄顾建筑师（香港）事务所有限公司及法国欧博建筑设计有限公司等精英团队成功塑造非一般的豪宅小区，最大限度发挥地块价值及确保观湖园绿化率，从而成功打造出极为珍罕的超低容积率纯墅式大盘。

步入观湖园，可以眼见总面积逾４００００平方米的三个翠绿湖泊与叠翠山峦相映成趣。当中尊尚华贵的湖畔尊墅临湖而建，户户独享私家亲水码头，与湖光山色相辉映，美不胜收。极度稀缺的湖畔尊墅大宅，象征着金字塔顶少数财富精英的极致成就，也印证着他们尊尚广阔的人生气度。

样板别墅：３０５平方米别墅可享５００平方米奢华空间

０．４４超低容积率和山湖美景，成为构筑观湖园湖畔尊墅的绝佳场所。而和记黄埔地产更以纯熟巧妙的空间设计手法，为观湖园未来的尊崇业主们精心打造出极为奢华而实用的别墅空间。

记者在观湖园现场参观时注意到，湖畔尊墅法式风情样板房建筑面积为３０５平方米，实用率高达９７％，如果再加上首层储藏间，半地下室、露台及屋面等，总体实用面积将高达５００平方米，其宽阔生活空间令许多梦想拥有自己别墅类物业的财富人士心动不已。

尤为引人瞩目的是，法式样板房中，首层客厅面宽高达９米，并采用６．３米双层挑高设计，室内配置典雅无比的大型水晶吊灯、云石大火炉、丝绒家具、全大理石地台和精挑地毯，全屋淡色设计，高雅恬雅中不失华丽，让人仿佛步入了高雅华贵的欧洲贵族华宅。而该单位内的豪华主卧专区总面积更超过６０平方米，书房附设露台，还有主人衣帽间、湖景卫浴间等，显得尊贵无比。值得注意的是，所有湖畔尊墅全部临湖而建，户户向湖，业主可饱览湖光美景，尽享惬意的湖畔生活。

“我近年来一直梦想拥有一栋属于自己的别墅类单位，既可以让父母双亲在山水环抱的美丽大宅中享受生活，也可以作为全家人周末休闲度假之胜地，还可以为自己的退休生活预先准备一片充满诗意的”墅式生活“天地。”一位来自南山的ＩＴ企业高管在参观这栋法式风情样板别墅时赞叹不已：“可惜市区内华侨城、香蜜湖等区域的别墅动辄数千万一栋，某些售价较低的别墅则普遍缺乏山水资源，而在和黄观湖园，我却能用合理的价格拥有这么一栋精美无比的双拼别墅，而且这里距深圳市区也仅半小时车程，算是让我的深圳别墅梦画上了一个圆满的句号。”

后市展望：稀缺别墅具备强大保值增值功能

记者掌握的数据显示，虽然自２００７年下半年以来深圳房价已下降不少，然而供应量极度稀缺的别墅类产品售价依然极为坚挺：目前不仅华侨城、香蜜湖等城市核心区域双拼或独栋别墅售价每每高达数千万元乃至上亿元，招华·曦城、圣莫丽斯、观澜湖高尔夫等关外楼盘双拼或独栋别墅售价也往往高达２０００万元以上。在这种市场背景下，和黄观湖园推出这３８栋稀缺无比的湖畔尊墅单位，自然将在市场上产生极强的震撼效应。

“世界各地房地产市场发展的经验表明，双拼别墅、独栋别墅等最稀缺最高端的楼市产品，往往能在房价调整期表现出抗跌保值功能。而一旦房价进入上升通道，别墅类产品的涨幅也往往是最为令人关注的。”一位知名地产公司职业经理人敏锐地指出：“尤其在我国，土地资源的极度稀缺性决定了相关部门必将严格限制别墅类产品的开发，从而使得别墅类产品在今后将变得越来越稀缺。”

“从上海御翠园、广州珊瑚湾畔、珠海海怡湾畔、深圳御峰园、到深圳观湖园，和记黄埔地产已成为豪宅类别的信心品牌。”发展商指出：“观湖园作为和黄地产Ｒｅｇｅｎｃｙ Ｐａｒｋ系列产品在深圳的巅峰之作，不仅荟萃国际级设计公司团队精心锻造，在建筑用料等细节上也极为考究，注定将如上海御翠园般成为整座城市最引人瞩目的顶级豪宅产品，其未来价值成长空间巨大。”