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马连道第三区商业街盛大开幕 提振西二环板块

时间:2012-07-12 21:35    来源:风尚网

  2012年7月8日,马连道第三区商业街盛大开幕。2万余平米的步入式商街,青砖青瓦、红色廊柱,筑就了中式特色。在CPD中央采购区规划,以及西城并宣武合力发展利好之后,马连道商圈已成为京城特色商圈。此次,第三区商业街正式开街,促动了马连道商圈业态升级,也再度搅动利好交织的西二环内城板块。
  
  近两年,西二环区域的发展势头抢眼。金融街扩区,未来将是此前面积的4倍,同时丽泽商务区发力。西二环板块,居西直门商圈、西单商圈、西客站商圈、传媒大道、中央采购区及中央行政区辐射范围之中。而在西二环板块中,传统的马连道商圈占据黄金节点。


  
  早在2004年,相关政府部门在马连道区域,规划CPD中央采购区(CentrePur-chasingDistrict),旨在北京全力规划打造国内外著名品牌商品的流通总部。汇集从批发、物流、配送业,到量贩式、大型超市及专业消费市场多种商业形态。传统的马连道产业商街面临整合发展,业态升级。


  


  据记者了解,第三区城市综合体项目总体量24万平方米,位于马连道商圈核心地段,
  
  集酒店、服务式公寓、步行中式商业街、特色商业于一体。此次2万平米的中式商街开幕,将马连道传统的业态,带入精致化管理运营轨道,助推商圈升级。
  
  此外,区域内逐渐兑现的轨道交通利好,将打破原有格局,增强辐射效力。据悉,第三区西侧设有地铁9号线站点;地铁7号线预计将于2014年建成通车,届时将在项目北侧设有站点。根据丽泽金融商务区规划显示,未来还将建设M14、M16两条地铁线路,分别位于项目东侧和南侧,而规划中的地铁M11号线也将从丽泽商务区核心区北侧通过。


  
  第三区商业街的盛大开幕除拉动区域商圈升级外,也令业内对区域楼市引发联想。据记者了解,第三区目前是该区域稀缺城市综合体楼盘。第三区观邸曾一度热销,产品包括精装公寓和商业楼,主打88至140平方米、两至三居南北通透户型,还有中心城区极为罕见的顶层复式景观大宅。作为与综合体融为一体的居住产品,未来第三区商业配套可自己自足,而区域内家乐福、百安居、菜百、SOGOG等生活、公共配套俱全。
  
  业内人士认为,随着北京土地资源开发的外城化,内城目前可售楼盘寥寥无几,而内城具有优质的交通、商业、生活配套,楼盘价格稳定,二手房有局部上扬趋势。目前在马连道区域周边已无土地供应的格局下,特色商业将为黄金地带的稀缺楼盘增加附加值。
 

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